cosa possiamo fare

Scopri i nostri Servizi

Diamo grande importanza all’ascolto del cliente e incrociamo al meglio la domanda con l’offerta per un servizio che soddisfi entrambe le parti. Offriamo un’assistenza attenta e precisa sin dal primo incontro. Dalla valutazione dell’immobile al piano di marketing, alla gestione della trattativa, fino alla stipula dell’atto definitivo.

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Certificati APE

Attestato Prestazione Energetica

“Recuperiamo tutta la documentazione necessaria per vendere o locare il tuo immobile”

  1. Cos’è l’APE?

L’attestato di prestazione energetica (c.d. APE) è il documento che attesta i consumi energetici dell’immobile, ovvero la quantità di energia necessaria per soddisfare annualmente le esigenze legate a un uso standard dell’immobile per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria.

 

  1. Quando serve?

Per gli edifici esistenti, l’APE è obbligatorio in caso di compravendita e di nuovo contratto di locazione. L’Attestato deve essere prodotto a cura del proprietario e reso disponibile al potenziale acquirente o al nuovo locatario all’avvio delle rispettive trattative e consegnato all’atto della firma del contratto. Il proprietario deve mostrare l’APE in fase di trattativa e consegnarlo all’atto della firma del contratto. Se un immobile messo in vendita/locato possiede già un ACE/APE in corso di validità e l’immobile non ha subito lavori di ristrutturazione che ne abbiano modificato la classe energetica non è necessario produrre un nuovo APE.

L’APE è obbligatorio per gli edifici nuovi per cui il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica è indispensabile ad ottenere il permesso di costruzione. In tal caso, l’APE deve accompagnare la documentazione del nuovo immobile.

 

  1. Per quanto tempo dura?

L’attestato dovrà essere redatto da un certificatore energetico, abilitato ai sensi del D.P.R. n. 75/2013, dopo avere effettuato almeno un sopralluogo. La validità temporale dell’APE è fissata a 10 anni tranne che non si effettuino interventi di ristrutturazione o riqualificazione che riguardino gli elementi edilizi o gli impianti tecnici in maniera tale da modificare la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare.

“La nostra Agenzia si avvale di tecnici abilitati alla redazione del certificato energetico convenzionati”

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Check-up

dell’immobile

“Verifichiamo tutta la documentazione relativa all’immobile e sbrighiamo tutte le eventuali incombenze…”

Forniamo visure catastali e visure ipocatastali. Verifichiamo la precisa corrispondenza dello stato dei fatti dei luoghi con tutto quanto indicato nella documentazione catastale ufficiale dell’immobile e nella documentazione patrimoniale quali titoli di provenienza, successioni ereditarie ecc.

A fronte di eventuali difformità o abusi valutiamo tutte le soluzioni possibili per arrivare alla compravendita in tutta tranquillità.

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Valutazione

Immobiliare Gratuita

Quanto vale la tua casa?

Effettuiamo valutazioni immobiliari gratuite e non vincolanti”

In che modo?

Un nostro agente effettuerà un sopralluogo gratuito per una valutazione del tuo immobile su misura, corretta e in linea con i valori di mercato.

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Contratti

Locazione, preliminari e vendita

“I nostri clienti hanno la garanzia di sottoscrivere contratti preliminari di vendita equilibrati e imparziali che garantiscono il buon esito della compravendita”.

Ci occupiamo della stesura di contratti di locazione e preliminari di vendita. Tali contratti saranno, a maggior garanzia del cliente, registrati presso l’Agenzia delle Entrate dal nostro personale nei termini di legge previsti.

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